Jak z Pani perspektywy rozwija się rynek najmu instytucjonalnego w Polsce?
Choć porównując polski rozwój rynku PRS do krajów Europy Zachodniej można powiedzieć, że jest on wciąż na początkowym etapie, trzeba przyznać, że perspektywy na przyszłość są bardzo obiecujące. Wpływ na to ma kilka czynników jak wzrost cen mieszkań na sprzedaż czy ograniczona dostępność kredytów hipotecznych, ale również zmiana perspektywy na życie u młodych ludzi wiążąca się z rosnącą potrzebą mobilności. Całokształt tych czynników sprzyja rozwojowi obecnych oraz wchodzących na rynek platform PRS, w których czołówce znajduje się Vantage Rent. Obecnie w naszym portfelu znajduje się ponad 2500 mieszkań zlokalizowanych w dużych polskich miastach: we Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi. W planach na najbliższe lata mamy dalszy rozwój, który umożliwi nam powiększenie bazy mieszkań do blisko 10 tysięcy jednostek do 2028 r.
Jakie czynniki wpływają na wybór mieszkania wśród najemców?
Najważniejszym czynnikiem jest lokalizacja. Potwierdziły nam to ostatnie wyniki badania satysfakcji najemców. Nic dziwnego – kiedy poszukujemy mieszkania, zależy nam, aby było ono w dobrze skomunikowanej okolicy, relatywnie blisko centrum miasta, ale z łatwym dostępem do terenów zielonych. Nasze inwestycje spełniają koncepcję miasta 15-minutowego – sklepy, placówki edukacyjne, medyczne, przystanki komunikacji miejskiej są dostępne na wyciągnięcie ręki. Poza samą lokalizacją mieszkańcy wskazują na standard lokalu – mieszkania w Vantage Rent dostępne są w różnorodnych metrażach. Każde z nich urządzone jest w nowoczesnym stylu, umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD. W Vantage Rent bonusowym czynnikiem są dodatkowe benefity przygotowane dla najemców.
Czym są wspomniane dodatkowe benefity?
Prowadzimy program Vantage Club, w którym najemca ma dostęp do programu rabatowego pełnego zniżek do sklepów i punktów usługowych w okolicach inwestycji. Może wziąć udział w eventach, zarówno tych online (webinary), jak i offline – pełnych atrakcji spotkaniach na żywo. Może korzystać z darmowych konsultacji: prawnych, dla osób zza granicy, których interesują kwestie związane z pobytem w Polsce, a także job coachingowych, dla wszystkich, którzy chcą skonsultować CV i potrzebują porady zawodowej. No i niezmiennie nasze mieszkania są przyjazne zwierzętom, co nieczęsto jest spotykane wśród prywatnych wynajmujących.
Jakie jest Państwa podejście do tworzenia społeczności mieszkańców? Co wyróżnia Vantage Rent w tej kwestii?
Vantage Rent to więcej niż tylko mieszkanie. Wkładamy całe serce w budowanie relacji, zarówno między naszymi pracownikami a najemcami, jak i relacji sąsiedzkich między samymi mieszkańcami. Organizujemy wspomniane wcześniej eventy, podczas których mamy szansę porozmawiać, poznać się i nawiązać nowe znajomości. Tworzymy przestrzeń do integracji i sąsiedzkiej uprzejmości, o którą w dzisiejszych czasach jest coraz trudniej. Podczas wydarzeń promujemy wśród naszych mieszkańców postawę prośrodowiskową. Szerzymy naszą ideę kreowania komfortowych, zrównoważonych osiedli bez barier, otwartych na każdego.
Czy podejmujecie dodatkowe działania w kwestii promocji zrównoważonego rozwoju?
Stale proaktywnie poszukujemy rozwiązań, pozwalających ograniczyć skutki naszego pływu na środowisko. W inwestycjach stosujemy szereg rozwiązań ekologicznych, jak np. panele fotowoltaiczne, chodniki antysmogowe, zielone dachy. W mieszkaniach stosujemy filtry oczyszczające wodę, montujemy pojemniki do segregacji odpadów. Dbamy również o edukację najemców – specjalnie dla nich stworzyliśmy kompendium wiedzy z praktycznymi eko-wskazówkami.
Materiał prasowy