Czy postępowanie upadłościowe to dobry przykład inwestowania na rynku nieruchomości?

W ostatnich latach upadłość, a w szczególności upadłość konsumencka, stała się jednym z najczęściej wykorzystywanych rozwiązań pozwalających osobom fizycznym na odzyskanie równowagi finansowej. Rosnące koszty życia, inflacja oraz dynamiczny wzrost zadłużenia Polaków sprawiły, że coraz więcej osób, nie radząc sobie ze zobowiązaniami, decyduje się na ogłoszenie upadłości.

Nasza spółka specjalizuje się m.in. w nabywaniu nieruchomości w przyspieszonym trybie sprzedaży (pre-pack) zatwierdzanym przez sądy w postępowaniach upadłościowych.

Dane z lat ubiegłych

Rzeczywiste dane z ubiegłych lat wyraźnie pokazują wzrost liczby upadłości konsumenckich, w tym prowadzonych w trybie pre-pack.

W 2022 r. liczba wszystkich ogłoszonych upadłości konsumenckich wyniosła ponad 15 tys. osób, w 2023 r. 21 tys. osób, a w 2024 r., zgodnie z danymi Centralnego Ośrodka Informacji Gospodarczej, upadłość konsumencką sądy zatwierdziły ponad 21,2 tys. osobom.

Mając na uwadze powyższe statystyki, można stwierdzić, iż w 2025 r. liczba wszystkich osób ogłaszających upadłość najprawdopodobniej nadal będzie wzrastać.

Warto podkreślić, iż wnioski obejmujące upadłość konsumencką, w których składano jednocześnie wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży przedsiębiorstwa dłużnika lub jego zorganizowanej części bądź składników majątkowych stanowiących znaczną część, tj. w trybie art. 56 a Prawa upadłościowego, to tylko nieznaczna część wszystkich wniosków o ogłoszenie upadłości – stanowiący minimalny odsetek całości, lecz również z tempem wzrostowym rok do roku.

Zmiany w prawie zwiększyły szanse na upadłość

Dariusz Górski, prezes zarządu spółki DG Corp Inwestycje, jako wieloletni doświadczony prawnik, był jednym z prekursorów stosowania trybu pre-pack po zmianach w prawie, które weszły w życie w 2020 r. Przepisy, które zliberalizowały prawo względem osób fizycznych, dając szansę prawie każdemu na ogłoszenie upadłości, dodatkowo pozwoliły na wykorzystanie instytucji pre-pack również w upadłościach konsumenckich, co znacznie przyspiesza i usprawnia zarządzanie majątkiem dłużnika.

Zmiana prawa upadłościowego uprościła cały proces i sprawiła, że upadłość wraz z zatwierdzeniem warunków sprzedaży stała się dostępna nie tylko dla firm, ale także dla osób fizycznych. Jest to procedura, w której warunki sprzedaży majątku wskazuje dłużnik wraz z inwestorem, jeszcze przed formalnym ogłoszeniem upadłości. Powyższe zasady reguluje art. 56 a Prawa upadłościowego. Dzięki temu proces zbycia majątku jest szybszy, bardziej przejrzysty i efektywny dla wszystkich stron, ponieważ dłużnik może szybciej zamknąć sprawy majątkowe i rozpocząć nowy rozdział w życiu, a inwestor zyskuje możliwość nabycia nieruchomości lub majątku w uregulowany sposób, zatwierdzony przez sąd. Ta procedura może okazać się pomocna, by wykształcić efektywny system oddłużania w Polsce.

Nieszablonowe inwestowanie, gdzie wszyscy są win-win

Biorąc pod uwagę powyższe, można śmiało stwierdzić, iż upadłość konsumencka, zwłaszcza w formule pre-pack, to nie tylko mechanizm prawny, lecz szansa na realną zmianę w życiu dłużników i ich rodzin. Z każdym rokiem rośnie świadomość społeczna w zakresie możliwości oddłużenia, co sprawia, że coraz więcej osób decyduje się na świadome i odpowiedzialne uporządkowanie swojej sytuacji finansowej.

Na rynku funkcjonuje coraz więcej podmiotów specjalizujących się w uczestniczeniu w tego rodzaju postępowaniach. Jednym z inicjatorów takich procesów w porozumieniu z dłużnikami jest spółka DG Corp Inwestycje z siedzibą w Gdańsku, która wskutek takich postępowań pomogła dziesiątkom osób wyjść z trudnej sytuacji finansowej. Nawet po przeprowadzonej licytacji nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym spółka pomagała w ogłoszeniu upadłości, dzięki czemu wielu dłużników mogło wyjść na prostą i rozpocząć nowy etap życia.

Warto podkreślić, iż dzięki nieszablonowemu podejściu – m.in. jednemu z wielu stosowanych przez spółkę rozwiązań – takim jak opisane w niniejszym artykule, firma konsekwentnie wzmacnia swoją pozycję na rynku inwestowania w nieruchomości. W 2024 r. osiągnęła 32,5 mln zł przychodu i ponad 15,9 mln zł zysku netto, co stanowi znaczny wzrost względem poprzednich lat.

Wszystkich zainteresowanych współpracą zapraszamy do kontaktu z nami pod adresem e-mail: biuro@dgcorp.eu lub bezpośrednio pod numerem telefonu 530 300 907, a także do odwiedzenia naszej strony internetowej https://dgcorp.eu

Materiał Partnera

Redakcja