Rosnąca rola dzielnic rewitalizowanych, waterfrontów, terenów postoczniowych i poprzemysłowych
W ostatnich dekadach rośnie znaczenie rewitalizacji terenów poprzemysłowych i postoczniowych, a także całych dzielnic położonych w centralnych częściach miast, zwłaszcza nad wodą.
Filip Nawratil
prezes zarządu spółki Euro Styl, Grupa Dom Development
Zdegradowane obszary przekształcane są w nowoczesne, wielofunkcyjne dzielnice – jak HafenCity w Hamburgu, Nordhavn w Kopenhadze czy Aker Brygge w Oslo. Projekty te pozwalają efektywnie wykorzystać istniejącą infrastrukturę już zurbanizowanych obszarów – komunikacyjną, edukacyjną i zdrowotną. Ograniczają rozlewanie się miast i wzmacniają ich tożsamość poprzez zachowanie elementów dziedzictwa przemysłowego czy historycznego. Sprzyjają też zrównoważonemu rozwojowi oraz integracji społecznej – często tworzy się wartościowy miks starszych i nowych mieszkańców, ożywa lokalna gospodarka, powstają nowe centra aktywności i usługi podnoszące jakość życia.
Wykorzystana szansa
Swoją szansę świetnie wykorzystuje dziś Gdańsk. Po latach dyskusji o przyszłości postoczniowych terenów powstaje tam nowa, wielofunkcyjna dzielnica – Młode Miasto. Jako Euro Styl mamy w tym znaczący udział. Na blisko 7-hektarowym terenie realizujemy wielofunkcyjną inwestycję DOKI – obecnie trwa IV etap, kolejne przed nami. To doskonała lokalizacja – w spacerowej odległości znajduje się dworzec Gdańsk Główny oraz Stare Miasto i Główne Miasto. Docelowo powstanie tam ponad 1500 mieszkań i apartamentów oraz ponad 100 lokali usługowych w parterach budynków. DOKI wyróżniają się architekturą inspirowaną stoczniowym dziedzictwem. Szlachetne materiały wykończeniowe nawiązują do ceglanej zabudowy stoczni, a detale w industrialnym stylu tworzą niepowtarzalny klimat. Jednocześnie jest to nowoczesna zabudowa odpowiadająca współczesnym potrzebom – z funkcjonalnymi mieszkaniami i apartamentami o podwyższonym standardzie, halami garażowymi, zielonymi patiami dla mieszkańców, infrastrukturą rowerową i ogrodami deszczowymi. Integralną częścią DOKÓW jest Montownia – zrewitalizowany budynek, w którym obecnie działa największy w północnej Polsce food hall z przestrzenią wydarzeń, hotel z 114 loftowymi pokojami i centrum konferencyjne. To już tętniący życiem fragment nowego miasta.
Jako partner prywatny w projekcie PPP z Miastem Gdańsk rewitalizujemy też Dolne Miasto – śródmiejską dzielnicę otoczoną Opływem Motławy i historycznymi, zielonymi bastionami. Realizujemy tam inwestycje publiczne, rewitalizujemy zabytkową tkankę i tereny rekreacyjne, tworzymy też nową zabudowę mieszkaniowo-usługową – w trakcie realizacji są Esencja, usytuowana tuż nad wodą, Jaskółcza oraz Zajezdnia Motława. Kształtuje się tam różnorodny, ale spójny ład urbanistyczny i pojawiają się nowe funkcje. Ta dzielnica zmienia się na naszych oczach, a jest to obszar świetnie skomunikowany, bardzo blisko centrum Gdańska.
Zasoby i kompetencje
Takie projekty rewitalizacyjne wymagają od deweloperów dużych zasobów i wysokich kompetencji, które w naszej Grupie posiadamy. Ściśle współpracujemy przy nich z konserwatorem zabytków i architektem miejskim, co gwarantuje zachowanie ładu przestrzennego i dziedzictwa historycznego. Dla miasta jest to ogromna szansa na wykorzystanie potencjału atrakcyjnych terenów i budowę nowoczesnej, spójnej tkanki miejskiej.
