Z Adrianem Kornasem, prezesem Wyspy Solnej oraz Vacation Investments w Kołobrzegu, rozmawiała Justyna Szymańska
Jakie jest Pana doświadczenie na rynku nieruchomości?
Nasza firma, Wyspa Solna, od lat działa na rynku nieruchomości nadmorskich, aktualnie specjalizujemy się w budowie i sprzedaży apartamentów w atrakcyjnych lokalizacjach w Kołobrzegu. Stawiamy na wysoką jakość wykonania, komfort oraz unikalny charakter naszych inwestycji, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i inwestorów z całej Polski. Osobiście wywodzę się z rynku hotelarskiego, a działalnością deweloperską zająłem się niedługo potem w 2016 r.
Kołobrzeg jest jednym z najpopularniejszych kurortów nad Bałtykiem. Co sprawia, że warto inwestować w mieszkania właśnie tutaj?
Kołobrzeg oferuje unikalne połączenie atrakcji turystycznych i wysokiej jakości życia. Mamy piękne plaże, bogatą ofertę kulturalną oraz doskonałą infrastrukturę. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i do inwestowania. Nasze mieszkania są idealne jako wakacyjne rezydencje, ale także jako inwestycje na wynajem, z gwarancją wysokiego zainteresowania turystów nie tylko w sezonie. Jesteśmy coraz lepiej skomunikowani z najważniejszymi punktami na mapie Polski i nie tylko, Kołobrzeg gości również turystów z różnych części Europy.
Jakie inwestycje realizuje aktualnie firma?
Naszą flagową inwestycją jest położona w sercu Kołobrzegu Wyspa Solna. Jej niezaprzeczalnym atutem jest widok na rzekę Parsętę. To nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą, które zapewnia mieszkańcom wszystko, czego potrzebują. Jest to kompleks, w którym zrealizowaliśmy już dwa etapy, jesteśmy przed ukończeniem trzeciego, gdzie sprzedaliśmy już ponad 70 proc. mieszkań. Zainteresowanie było ogromne. Aktualnie przygotowujemy się do rozpoczęcia ostatniego etapu, który znajdować się będzie bezpośrednio przy rzece Parsęcie. Chcemy go potraktować jako wizytówkę naszej firmy.
W przygotowaniu mamy również kolejne inwestycje, również nad morzem.
Co wyróżnia Wyspę Solną na tle innych inwestycji w regionie?
Wyspa Solna to przede wszystkim wyjątkowa lokalizacja – z jednej strony blisko centrum miasta, z drugiej otoczona zielenią i wodą. To miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, ciesząc się jednocześnie bliskością wszelkich udogodnień, w tym niedalekiej odległości od portu morskiego, jachtowego i plaży. Oferujemy mieszkania o różnej powierzchni, od kompaktowych apartamentów po przestronne penthousy, wszystkie z dużymi ogródkami, balkonami lub tarasami. Dodatkowo mieszkańcy mają dostęp do strefy rekreacyjnej SPA (basenu, sauny jacuzzi), siłowni oraz miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Jakie udogodnienia czekają na przyszłych mieszkańców Etapu C?
Etap C będzie kontynuacją dotychczasowych standardów. Znajdą się tam nowoczesne mieszkania z przestronnymi balkonami i widokiem na przepiękną rzekę Parsętę. Planujemy również dodatkowe miejsca parkingowe, strefy zielone oraz małą architekturę, która urozmaici przestrzeń wspólną. Chcemy, aby każdy mieszkaniec czuł się tutaj komfortowo i bezpiecznie, dlatego zadbaliśmy o wysokiej jakości systemy bezpieczeństwa.
Jakie korzyści mogą przynieść inwestorom zakupy mieszkań w Wyspie Solnej?
Mieszkania nad morzem, szczególnie w tak popularnym miejscu jak Kołobrzeg, to pewna inwestycja. Stale rosnące zainteresowanie turystów przekłada się na wysokie obłożenie wynajmu krótkoterminowego, co generuje znaczne zyski. Dodatkowo wartość nieruchomości w tej okolicy systematycznie rośnie, co sprawia, że inwestycja w mieszkanie na Wyspie Solnej to także dobra lokata kapitału na przyszłość. Oferujemy mieszkania, ale również pakiety wykończeń mieszkań, usługi zarządzania mieszkaniami i dostęp do strefy spa&wellness.
Co mógłby Pan poradzić osobom, które rozważają zakup mieszkania nad morzem?
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na lokalizację i standard wykonania. Mieszkanie nad morzem to nie tylko widok na wodę, ale też dostęp do infrastruktury, atrakcji turystycznych i komfort życia na co dzień. Warto wybierać sprawdzonych deweloperów, którzy gwarantują jakość i bezpieczeństwo realizacji inwestycji.
Czy dynamiczna sytuacja globalna, tj. wojna na Ukrainie, inflacja, konsekwencje pandemii COVID-19 oraz niepewność co do sytuacji politycznej wpływa na Państwa działalność?
Faktycznie w ostatnich latach odczuwalnie wzrosły koszty realizacji inwestycji poprzez wzrost kosztów materiałów budowlanych i energii, które następnie spowodowały również wzrost cen mieszkań. Wszystko działo się bardzo szybko, musieliśmy zatem reagować i dostosować działalność do sytuacji makroekonomicznej. Aktualnie odnotowujemy bardzo dobre wyniki sprzedażowe. Na pewno nowe rządowe programy mieszkaniowe oraz obniżenie stóp procentowych poprawią sytuację na całym rynku, spowodują większą dostępność mieszkań, szczególnie dla młodych nabywców.
Czy według Pana na rynku nieruchomości mamy do czynienia z bańką spekulacyjną ?
Bańka spekulacyjna na rynku mieszkaniowym to zjawisko, w którym ceny nieruchomości gwałtownie rosną do poziomów znacznie przewyższających ich rzeczywistą wartość, opartą na fundamentach ekonomicznych. Gwałtowny wzrost cen w zeszłym roku spowodowany był krótkoterminowym programem rządowym oraz zachwianą podażą, która z kolei spowodowana była wojną na Ukrainie. To była krótkoterminowa sytuacja, trochę jak moment, w którym w Polsce w 2021 roku były bardzo niskie stopy procentowe i ogromna ilość pieniądza na rynku. Natomiast dzisiaj mamy do czynienia ze znaczącą stabilizacją cen mieszkań, stopy procentowe są obniżane bardzo powoli.
Materiał partnera