25.2 C
Warszawa
środa, 17 sierpnia 2022

Planujemy perspektywicznie

Koniecznie przeczytaj

Rynek magazynowy w Polsce kwitnie. Utrzymujący się wysoki popyt netto na powierzchnie wzrósł rok do roku o 5 proc. w I Q 2022, a ubiegłoroczny był rekordowy. Na tle Europy wypadamy bardzo dobrze – co dziesiąty metr kwadratowy powierzchni magazynowej w Europie jest wynajmowany w Polsce.

Ze względu m.in. na unijną politykę zrównoważonego rozwoju, rośnie presja na zmniejszanie śladu węglowego, co wpływa na decyzje o przenoszeniu produkcji i składowania bliżej europejskiego klienta. Potwierdzają to dane z I Q bieżącego roku pokazujące 20 proc. popytu w sektorze magazynowym wygenerowanego przez branżę produkcyjną.

Naszemu rynkowi sprzyja też długoterminowa perspektywa ekonomiczna. Po pandemicznych lockdownach biznes musi myśleć o modyfikacji łańcuchów dostaw i dywersyfikacji produkcji oraz przynajmniej częściowej relokacji z Azji. Przekłada się to na pozytywne perspektywy dla sektora magazynowego w Polsce. Pamiętajmy także, że ceny najmu nad Wisłą są nadal jednymi z najatrakcyjniejszych w Europie, co skłania firmy do inwestowania i prowadzenia biznesu u nas. Ogromny wpływ na sektor ma również gwałtowny rozwój e-commerce. Jego katalizatorem była pandemia, a e-klienci oraz branża logistyczna odpowiadali w zeszłym roku za ponad 23 proc. popytu na magazyny.

Zabezpieczamy ceny mediów 

Ograniczenia dla sektora niesie z kolei globalna sytuacja makroekonomiczna. Galopująca inflacja oraz załamanie łańcuchów dostaw przekładają się na wzrost kosztów surowcowych, w tym materiałów budowlanych. Stale rosną także ceny energii oraz gazu. W SEGRO planujemy perspektywicznie. Zabezpieczyliśmy naszych obecnych klientów, m.in. przed tego typu skokami kontraktując w ubiegłym roku ceny gazu i energii elektrycznej na lata 2022-2023. Co więcej, już w styczniu 2022 rozpoczęliśmy prace nad planem zakupu na lata 2024-2025. Za sprawą naszych działań ceny mediów są dla obecnych klientów w parkach SEGRO niższe od rynkowych o kilkadziesiąt procent. Kolejne oszczędności generują oni dzięki wdrażanym rozwiązaniom PropTech oraz dzięki najwyższej jakości realizowanych projektów deweloperskich: wysoka jakość stosowanych materiałów sprawia, że budynki są świetnie izolowane, co zapobiega utracie ciepła zimą i przegrzewaniu latem, z kolei monitoring mediów w chmurze pozwala na kontrolę ich zużycia oraz w razie potrzeby jego odpowiednią modyfikację. Oszczędność w zakresie czasu i większe bezpieczeństwo gwarantuje zaś system automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych, który skrócił wjazd do parków SEGRO do trzech sekund.

Zadowoleni klienci 

Nowoczesne rozwiązania gwarantują nie tylko oszczędności klientom, ale także chronią środowisko naturalne. Są one częścią strategicznego programu Odpowiedzialne SEGRO, którego jednym z założeń jest osiągnięcie zeroemisyjności do 2030 r. W jego ramach w parkach w Polsce wykorzystujemy wyłącznie certyfikowaną, zieloną energię z wiatru i słońca oraz systematycznie wyposażamy nasze magazyny w instalacje fotowoltaiczne. Stosujemy też pompy ciepła oraz inteligentnie sterowane oświetlenie LED.

Ponieważ naszym klientom gwarantujemy rozwiązania zarówno ekonomiczne, jak i ekologiczne, podpisują oni z nami długoletnie umowy i obdarzają nas zaufaniem. To ostatnie potwierdzają prowadzone przez nas corocznie badania satysfakcji klientów, te z 2021 r. pokazują, że 100 proc. naszych klientów w Europie Centralnej jest zadowolonych z oferowanej przez nas obsługi parków, a na poziomie Grupy aż 97 proc. zarekomendowałoby współpracę z SEGRO.

Waldemar Witczak

dyrektor regionalny, SEGRO

Autor

Najnowsze