Otwartość na tradycyjne i alternatywne segmenty rynku nieruchomości oraz trzeźwe spojrzenie na rynek. Zamiast szybkich zwrotów – horyzont inwestycyjny założony co najmniej na dekadę. To tylko niektóre ze strategicznych założeń polskiego oddziału AFI Europe, który na dobre zaznaczył swoją pozycję na rynku. Firma konsekwentnie poszerza portfolio, a marka AFI Home dołączyła już do czołówki operatorów PRS w Polsce.
AFI Europe Poland to część AFI Properties – firmy deweloperskiej, inwestycyjnej i zarządzającej nieruchomościami, która działa w Europie Środkowo-Wschodniej od ponad ćwierćwiecza. O jej wszechstronności najlepiej świadczy fakt, że w Polsce wystartowała jako deweloper projektów mieszkaniowych dla klientów indywidualnych, aby następnie zrealizować budynek biurowy V-Offices w Krakowie. W pełnym wyzwań 2020 r. portfolio firmy poszerzyło się o biurowiec Marynarska 12 w stolicy
z 41 tys. m2 powierzchni wynajętej m.in. przez wiodącego operatora sieci komórkowej.
– W portfelu mamy ultranowoczesne biurowce, ale też obiekty zabytkowe, które przywracamy do życia w nowej odsłonie premium. Równocześnie dynamicznie rozwijamy się w segmencie instytucjonalnego najmu mieszkań, który charakteryzuje się potencjałem i perspektywą wzrostu na kluczowych rynkach w naszym regionie Europy – komentuje Michał Stępień, Deputy CEO AFI Europe Poland, Head of AFI Home.
Zwiększenie obecności w sektorze PRS to jedno z głównych założeń strategii AFI Europe w Polsce. Kompleksowa usługa zakwaterowania pod marką AFI Home – działającą także w Czechach, Rumunii i Serbii – obejmuje już łącznie prawie 2,7 tys. gotowych apartamentów.
W odpowiedzi na nowy styl życia
Według danych Avison Young w połowie 2024 r. łączna liczba inwestycji PRS w Polsce przekroczyła 120 projektów, z czego około jedna czwarta znajduje się w fazie realizacji. Polski oddział AFI Home już dzisiaj może pochwalić się m.in. spektakularną rewitalizacją dziewiętnastowiecznej kamienicy przy ul. Złotej 83 w Warszawie, a także siedmioma innymi ukończonymi projektami PRS w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.
– Alternatywne rozwiązanie, jakim jest wynajem w pełni wyposażonego lokalu w fachowo zarządzanym budynku zamiast zakupu mieszkania na własność, przemawia do coraz szerszego grona klientów. Rosnąca mobilność społeczeństwa i zmiana stylu życia młodych ludzi, a równocześnie długa droga, jaka czeka tradycyjny rynek mieszkaniowy przed powrotem do pełnej równowagi, to czynniki, które w najbliższych latach będą przyczyniać się do rozwoju segmentu PRS – mówi Michał Stępień.
Tylko w drugiej połowie 2024 r. oferta AFI Home w Polsce poszerzyła się o trzy nowe, gotowe projekty. AFI Home Metro Szwedzka w ramach wielofunkcyjnej inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie dostarcza łącznie 371 lokali PRS. W Krakowie w oddanej niedawno do użytku inwestycji AFI Home Czyżewskiego znajduje się 311 lokali. Nie zabrakło też debiutu na nowym rynku – AFI Home Długa we Wrocławiu oferuje 232 mieszkań w formule PRS.
Do końca 2024 r. portfolio AFI Home w Polsce obejmie łącznie prawie 1,7 tys. gotowych lokali PRS, a w 2025 r. powiększy się o ponad 550 – w kolejnym projekcie w Warszawie AFI Home Metro Zachód. Na liście projektów, które zasilą polski rynek za kilka lat, jest m.in. kamienica w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie na Trakcie Królewskim, która zostanie poddana pieczołowitej rewitalizacji. Oferta
AFI Home będzie też rozwijana w ramach wielofunkcyjnego projektu Towarowa 22 na stołecznej Woli, który AFI Europe Poland realizuje wspólnie z Echo Investment i Archicomem. Z myślą o nowych projektach we Wrocławiu firma zawarła też przedwstępną umowę zakupu ponad półhektarowej działki przy ul. Kolejowej.
– Nasza organizacja stale ewoluuje, a zarazem utrzymuje długofalowe spojrzenie na wszystkie inwestycje, w które się angażujemy. Ich skala i jakość, poparte kombinacją międzynarodowego i lokalnego know-how, czynią naszą ofertę PRS atrakcyjną dla klientów, a AFI Home wartościowym partnerem dla szerokiego grona interesariuszy na polskim rynku nieruchomości – podsumowuje Michał Stępień.
Materiał partnera