Liberty Tower by Cavatina. Wyrafinowany adres z widokiem na całą Warszawę
Ponad 85 tys. zł za metr kwadratowy – tyle we wrześniu płacili nabywcy apartamentów na najwyższych piętrach Liberty Tower by Cavatina. O cenie decyduje nie tylko wysokość, lecz także rzadka w Warszawie swoboda aranżacji: sąsiednie lokale można łączyć, aż po całe piętro o powierzchni blisko 600 m2 z panoramą miasta w pełnych 360 stopniach.
Stolica stawia na wysokość. Wieża przy Grzybowskiej 54 sięgnie 140 metrów i połączy prestiżowy adres na styku Śródmieścia i Woli, rozpoznawalną architekturę oraz hotelową obsługę na co dzień – standard znany dotąd z Londynu, Nowego Jorku i Dubaju.
Od czasu Cosmopolitan i Złotej 44 – a więc od niemal dziesięciu lat – w śródmieściu Warszawy nie powstał żaden nowy mieszkalny wieżowiec klasy premium. 42 piętra i 587 apartamentów od 26 do 120 m² stawiają projekt na podium najwyższych i najbardziej wyjątkowych budynków mieszkalnych stolicy. Od otwarcia sprzedaży w lutym podpisano już ponad 150 umów wartych łącznie ponad 250 mln zł, choć prace wciąż trwają pod ziemią, a oddanie budynku zaplanowano na marzec 2029 r. „Nasi klienci, znając wcześniejsze realizacje Cavatiny, nie czekają na gotowy produkt – kupują wizję” – mówi Anna Łagowska-Cioch, wiceprezes Resi Capital by Cavatina.
Apartament szyty na miarę
Każdy nabywca przychodzi z innym planem: jedni szukają większego metrażu, inni konkretnego widoku, jeszcze inni całej kondygnacji do zaaranżowania po swojemu. Scalanie lokali pozwala stworzyć przestronną strefę dzienną, dodatkowe sypialnie czy prywatny gabinet, a każdy kolejny moduł otwiera okna na nową stronę miasta. „Magnesem pozostaje jedno: widok – panorama Warszawy, którą ten budynek oferuje niemal z każdego mieszkania” – podkreśla Anna Łagowska-Cioch.
Jak ocenić potencjał nieruchomości premium
W segmencie premium cenę budują atuty, których konkurencja nie jest w stanie powtórzyć. Na pierwszym miejscu stoi adres. Grzybowska 54 to obszar, który w ostatniej dekadzie zmienił się nie do poznania: tuż obok są Browary Warszawskie, Fabryka Norblina i nowoczesne biurowce. Do Dworca Centralnego jest stąd kilka minut, na lotnisko około pół godziny, a stacja II linii metra zapewnia sprawny dojazd do każdej części miasta.
Na drugim miejscu jest panorama – to ona, jak wynika z analizy transakcji, najczęściej przesądza o wyborze konkretnego lokalu. Dzięki niskiej zabudowie wokół z okien widać Pałac Kultury i Nauki, Wisłę, zieleń dzielnicy i wieżowce biznesowej Woli, nazywanej warszawskim Manhattanem. „Jeśli klient widzi, że dana nieruchomość utrzyma swoją wartość w czasie i jest czymś unikatowym na skalę kraju, stawka za metr staje się sprawą wtórną. Liczy się to, co ten adres sobą reprezentuje” – mówi Anna Łagowska-Cioch.
Trzecim atutem jest forma budynku. Zespół projektowy Cavatina Group, kierowany przez arch. Piotra Jasińskiego, zestawił trzy wieloboczne bryły lekko obrócone względem siebie. Ten kształt wynika z drobiazgowych analiz zacienienia okolicznych mieszkań, prowadzonych okno po oknie, co do minuty. W efekcie wieża z każdego miejsca w mieście prezentuje się inaczej, a szklana elewacja nadaje jej wyrazisty, lecz stonowany charakter, który nie zestarzeje się wraz z modą. Budynek, który się rozpoznaje, działa jak marka – a ona realnie podwyższa wartość inwestycji.
Wartość kolekcjonerska i second home
Po lokale w Liberty Tower sięgają przede wszystkim rodzimi przedsiębiorcy i osoby z dużym doświadczeniem biznesowym, najczęściej bez kredytu. „Nasi klienci często nie kupują z potrzeby, tylko z tego samego powodu, dla którego kolekcjonuje się rzadkie zegarki czy dzieła sztuki – bo to, czego nie da się powielić, ma wartość samo w sobie” – mówi Anna Łagowska-Cioch.
Szeroki wybór powierzchni – od niewielkich mieszkań z oddzielną sypialnią po penthouse’y przekraczające 100 m² – ułatwia dopasowanie lokalu do własnych potrzeb. Coraz częściej kupują tu osoby mieszkające na co dzień poza Warszawą, które w centrum chcą mieć własne miejsce zamiast hotelu – na spotkania biznesowe, wydarzenia kulturalne czy weekend ze znajomymi.
Atmosferę takiego apartamentu w dużej mierze tworzą obsługa i zaplecze. Na pierwszym piętrze mieszkańcy dostaną do wyłącznej dyspozycji blisko 550 m² przestrzeni wellness: salę treningową z urządzeniami Technogym, studio jogi i pilatesu, gabinet masażu, trzy rodzaje saun oraz dwa jacuzzi. Do tego kino, bilard, galeria sztuki, klub cygarowy i zielony taras inspirowany ogrodami japońskimi. Lobby na dwóch poziomach i całodobowy concierge pozostają pod bezpośrednim zarządem dewelopera, co pozwala utrzymać obsługę na najwyższym poziomie.
Światowy standard w centrum Warszawy
„Liberty Tower to projekt, który w Polsce nie istniał. Nie ma się do czego porównać – trzeba patrzeć na Dubaj, na Nowy Jork, na londyński West End” – mówi Anna Łagowska-Cioch. Życie w rezydencji z hotelową obsługą, w kosmopolitycznym otoczeniu biznesowej Woli, jest teraz dostępne także w Warszawie – dla tych, którzy cenią światowy standard, a jednocześnie chcą mieszkać u siebie.
Technologie dla komfortu mieszkańców
W nieruchomościach premium technologia przestała być dodatkiem – a Liberty Tower czerpie tu z doświadczeń Cavatiny w biurowcach klasy A.
• Fasada i mikroklimat. Powyżej 55 m, gdzie przepisy wykluczają balkony i klasyczne okna, w elewację wkomponowano ukryte za perforowanymi pasami wąskie klapy wentylacyjne. Dzięki nim mieszkaniec sam wpuści świeże powietrze nawet na 40. kondygnacji – rozwiązanie zarezerwowane dotąd dla biurowców najwyższej klasy.
• Transport i energia. W pięciopoziomowym garażu na 267 aut co drugie stanowisko przygotowano pod ładowarkę dla samochodu elektrycznego. Na każdy apartament przypada też jedno miejsce na rower.
• Ochrona i obsługa. Recepcja czynna całą dobę, cyfrowy system rezerwacji stref wspólnych i budynek w pełni przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Spokój ponad miastem
Liberty Tower realizuje Resi Capital by Cavatina – deweloper działający od 2020 r., z portfelem blisko 5,3 tys. mieszkań i modelem „od A do Z”, obejmującym wszystkie etapy realizacji. Drugą realizacją tej klasy w Polsce jest Quorum Tower we Wrocławiu, również autorstwa Grupy Cavatina. Łączy je wspólna idea: mieszkanie wysoko nad miastem, w samym jego sercu, z zapleczem, na którym nikt nie oszczędzał.
Dla przyszłych mieszkańców Liberty Tower będzie czymś więcej niż adresem. To poranek z widokiem na budzącą się Warszawę, wieczór w saunie po intensywnym dniu i cisza kilkadziesiąt pięter nad gwarem ulic. To spełnione marzenie o życiu w centrum bez kompromisów – z luksusem na wyciągnięcie ręki i spokojem, jakiego w śródmieściu trudno szukać gdzie indziej.
materiał partnera
