2.3 C
Warszawa
sobota, 28 listopada 2020

Czy ulice handlowe czeka renesans?

Koniecznie przeczytaj

Mimo wszystko jestem optymistką

Sektor handlowy odpowiada za blisko 15 proc. naszego PKB. Skutki drugiego lockdownu odczuje, więc każdy uczestnik rynku – mówi Magdalena Kowalewska Contry...

Capital Park inwestuje na Polskim Haku

Firma Capital Park planuje inwestycje na tzw. Polskim Haku w Gdańsku. Spółka zawarła przedwstępną umowę zakupu dwóch działek w Gdańsku o łącznej...

Pierwsze mieszkania z zielonym certyfikatem

Osiedle Riverview w Gdańsku firmy Vastint jest pierwszą inwestycją mieszkaniową w Polsce, która posiada certyfikat LEED Gold.

Ekologiczna Jutrzenka wyrośnie we Włochach

Tereny zielone ze strefami wypoczynku, przestrzeń do uprawiania jogi, place zabaw, siłownia plenerowa i szklarnie do uprawy warzyw, ziół i kwiatów. Takie...

Konsumenci szukają dziś bezpiecznych miejsc na zakupy, a sieci handlowe i gastronomiczne chcą być bliżej klienta. Zwiększa to zainteresowanie ulicami handlowymi – wynika z raportu „Warszawskie ulice handlowe w czasie pandemii” firmy Colliers.

Raport firmy Colliers powstał na postawie badania i analizy 32 stołecznych ulic handlowych, przeprowadzonego w pierwszej połowie tego roku. Objęło ono zasięgiem Śródmieście, Mokotów, Ochotę, Wolę, Żoliborz, Pragę Północ i Pragę Południe. Wyodrębniono w nich ulice, przy których znajduje się łącznie ok. 3 150 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Jak podaje Colliers, największy spadek pustostanów w pierwszej połowie tego roku wystąpił w Śródmieściu w takich lokalizacjach jak: pl. Trzech Krzyży, Krakowskie Przedmieście, Nowogrodzka, Chmielna czy Foksal. Najwięcej wakatów pojawiło się z kolei w al. Jana Pawła II, na Marszałkowskiej i Targowej. Nowe powierzchnie to lokale po najemcach z sektorów: gastronomii (28 proc.), usług (26 proc.) i mody (15 proc.). – Na koniec czerwca wolnych było ok. 230 lokali o powierzchni blisko 2,5 tys. m2, z czego ok. 90 dostępnych jest od ponad roku. Większość to lokale małe, poniżej 100 m2. Niestety w trzecim kwartale wakaty ponownie zaczęły rosnąć. W najbliższych miesiącach przewidujemy dalszy wzrost pustostanów, także w Śródmieściu. Powodem będzie zmniejszenie się ruchu turystycznego, spotkań i restrykcje nakładane przez rząd – komentuje Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

Nowe zachowania konsumentów

Jak wynika z danych Colliers, najdroższą ulicą handlową w Polsce jest pl. Trzech Krzyży, gdzie miesięczna stawka za m2 wynosi 350 zł. Dalej znajdują się Chmielna (305 zł/m2/miesiąc), Mokotowska (215 zł/m2/miesiąc), Nowy Świat i Al. Jerozolimskie (200 zł/m2/ miesiąc).

Z raportu wynika jednocześnie, że segment gastronomiczny najbardziej ucierpiał na skutek pandemii.
– Pierwsza fala koronawirusa nie dotknęła warszawskich lokalizacji gastronomicznych. Ulice Francuska, Świętokrzyska czy Nowy Świat zachowały swój charakter, a poziom pustostanów nie zwiększył się. Czy taki stan rzeczy utrzyma się? Możliwe, że nie. Branża musi zmierzyć się z utrudnionymi warunkami funkcjonowania i szuka nowych rozwiązań, takich jak: powiększenie ogródków, aktywność online, abonamenty i dodatkowa oferta. W wielu przypadkach to nie wystarcza – w III kwartale obserwujemy wzrost powierzchni niewynajętej, ponad jedna czwarta to lokale po zlikwidowanych kawiarniach, restauracjach i barach – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Gastronomia musi też dostosować się do zmian wśród konsumentów.
– Zauważamy rozkwit lokalnego stylu życia i korzystanie z punktów w pobliżu miejsca zamieszkania. Będzie to skutkować rozwojem ulic handlowych w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych –podsumowuje Małgorzata Kobziakowska, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers International.

Najnowsze

Mimo wszystko jestem optymistką

Sektor handlowy odpowiada za blisko 15 proc. naszego PKB. Skutki drugiego lockdownu odczuje, więc każdy uczestnik rynku – mówi Magdalena Kowalewska Contry...

Capital Park inwestuje na Polskim Haku

Firma Capital Park planuje inwestycje na tzw. Polskim Haku w Gdańsku. Spółka zawarła przedwstępną umowę zakupu dwóch działek w Gdańsku o łącznej...

Pierwsze mieszkania z zielonym certyfikatem

Osiedle Riverview w Gdańsku firmy Vastint jest pierwszą inwestycją mieszkaniową w Polsce, która posiada certyfikat LEED Gold.

Ekologiczna Jutrzenka wyrośnie we Włochach

Tereny zielone ze strefami wypoczynku, przestrzeń do uprawiania jogi, place zabaw, siłownia plenerowa i szklarnie do uprawy warzyw, ziół i kwiatów. Takie...

Handel nie udźwignie kolejnych ograniczeń

Utrzymanie obecnych ograniczeń doprowadzi do masowych bankructw